公积金房贷计算公式_公积金房贷计算公式计算器

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长沙公积金贷款计算公式

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四360问答个条件算出的最小值告败就是借款人最高可贷数额。那么长沙地区的公积金贷款额度多少呢？本文我带你一起了解关于2018年长沙公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明，希望对你有帮助。1、湖南省直公积金贷款额度计算公式（1）借款申请人袜伍颤住房公积金月缴存额低于省直中心当年公布的最低缴存额标准的，其可贷款额度与借款申请人及其配偶住房公积金缴存额挂钩，其计算公式为：可贷款最高额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）×2（2）借款申请人及配偶频另与类顺思钟都已参加住房公积金的，按双方可贷款额度之和测算（3）职工与他人（非配偶）共同购买一套住房，住房公积金贷款最高额度庆编矛连们准思远不超过房屋总价×职工共同购房合同约定所占比例（无约定的按50%核算）×省直中心核定的贷款城不则委缺一集汉成数2、长沙市公积金贷款额度计算公式（1）可贷额度＝氧酸门副胜排改的群（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限＋住房公积金个人账户余额）×2。（2过亮东选）未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。目前，长沙按男性职工60岁、女性职工50岁计算退休年酸边因战施朝铁教龄。借款申请人的可贷额度，在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存比例（缴存额）和购建房等两方面情况进行测算对比，取最低值。一、按住房公积金缴存比例和缴存额情况测算可贷额度。（一）借款申请人住房公积金月缴存额或缴存比例低于《关于做好按席地满2010年度住房公积金月缴存额核定工作的通知》（长金管发?2010？10号）文件件限构维正呢缺继体位规定的，可贷款额度按照以下公式测算。烧需屋纪段扩夫妻双方都已参加住房货公积金的，按双方可贷款额度之和测算。可贷款额度=（住房公积金月缴存额×12×送未来可缴存年限＋住橘老房公积金个人离架左顾终述动置账户余额）×2（二）住房公积金缴存比例和额度确定：1、财政全额预算单位的缴存比例为12%；2、财政差额预算和自收自支事业单位缴存比例不低于10%；3、国有、外商投资企业等单位两，缴存比例不得低于8%；4、其他单位缴存比例不低于5%；5、达到上述规定比例，且月缴存额不低于3味受目继评正育宣你阻20元。（三）借省许创掉微针款申请人住房公积金缴存比例和月缴存额均达到上述规定的，可贷额度即为最高贷款额度。二、按购建房情况测算可贷额度。(一)购买住赶调房贷款额度原则上不高于总房款的70%，但首次购买140平米以下普通自住房的，可以为80%；(二)已利用贷款（包括商业住房贷款、住房公积金贷款）购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭，贷款额度不得高于总房款的60%；（三）建造、翻建、大修住房不高于评估价的70%，且不超过工程实际造价；（四）贷款额度不得超过抵押房产价值的70%（首次购买普通自住房所购房产抵押的，可以为80%）；（五）购买精装修住房的，不得超过购房总价的50%；（六）商业住房贷款转住房公积金贷钢款,贷款额度不超过原商业住者草列房贷款所剩本金余额。长沙的房价在各大省会城市中一直不算高，长沙住房公积金管理中心颁布第三套房也可使用公积金贷款了。下面，就来为大家介绍一下长沙住房公积金贷款额度的计算公式。法律依据：长沙住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，职工在长沙地区购买自住房，住房公积金个人住房贷款最高额度由50万元调整为60万元。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；首套房已转让注销无其他住房的，执行首套房贷款政策。对拥有1套普通自住房(住房面积未超过120平方米)并已结清相应购房贷款的公积金缴存职工家庭，再次购房申请住房公积金贷款的，最低首付比例由30%降低至20%。2016年，职工在长沙地区(含长沙市区和长浏宁)购买自住住房，申请住房公积金贷款最高额度为60万元。长沙住房公积金贷款额度计算公式：可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2。未来可缴存年限按退休年龄减去年龄计算。长沙按男性职工60岁、女性职工50岁计算退休年龄。